휘경자이 디센시아 분양가 청약정보

올해 상반기 분양시장의 이정표가 될 동대문구 GS건설 "휘경자이 디센시아"가 올해 청약 최고 경쟁률 154대 1을 기록하면서 앞서 전날 진행한 특별공급 301세대도 5577명이 신청해 15.03대 1의 경쟁력을 보여 분양을 앞두고 있는 남은 분양 단지들도 탄력을 받을 수 있을 것으로 기대감을 주고 있습니다.

휘경자이 디센시아 청약 최고경쟁률 154대1

휘경자이 디센시아 분양가 청약정보

4월 한국부동산원에 청약홈에 따르면 휘경자이 디센시아 일반공분 329 가구 1순위 청약에서 1만 7,013명이 신청해 평균경쟁률 51.7 대 1로 청약을 마감했습니다. 지하 3층 지상 최고 35층 14개 동 총 1806 가구로  39㎡~84㎡  700가구가 일반분양 물량입니다. 전용면적별로 39㎡ 19가구, 59A㎡ 78가구, 59㎡ 246가구, 59C㎡ 36가구, 59D㎡ 247가구, 84A㎡28 가구, 84B㎡ 46가구로 수요자들이 선호하는 중 소형 타입입니다. 각 3.3㎡(평) 당 평균 2930만 원으로 분양가를 결정했고, 전용면적 59㎡은 6억 4,900만원 ~ 7억 7,700만 원, 84㎡는 8억 2,000만 ~ 9억 7,600만 원이다. 이는 지난해 서울 아파트 평균 분양가3.3㎡당 3474만 원의 시세를 보여주던 주변 시세보다 저렴하거나 비슷한 수준으로 보입니다.

휘경자이 디센시아 단지배경

휘경자이 디센시아는 59㎡타입 이부세대는 수요자가 가장 선호하는 4 베이 판상형 구조로 공간 구조가 넓었고 햇볕이 잘 드는 단지로 남향으로 배치되어 있고, 입주민을 위한 커뮤니티 시설로 피트니스 클럽과 골프습장, GX룸, 사우나, 라운지, 작은 도서관등을 제공하여 주거 만족도를 높였습니다. 그리고, 이 단지는 회기역과 외대 앞역에 위치한 1호선 더블역세권 단지로, 청량리역, 왕십리역까지 1~2개 정거장 거리입니다. 또한 한천로, 동부간선도로, 내부순환도로 접근이 가까워 서울 전 지역으로의 이동이 용이하고, 단지 주변에 배봉산 근린공원과 홍릉근린공원등이 위치하여 자연을 가까이에 두고 있어 자연을 품은 주거 생활도 가능하게 하고, 중랑천이 길게 흐르고 있어 주변 산책로나 조깅코스로도 좋은 입지 환경을 갖추고 있고, 인근 청량리에 위치한 하나로 마트, 롯데백화점 청량리점, 롯데마트, 코스트코, 이경시장등 풍부한 생활시설을 갖췄고, 휘경 초등학교와 중학교, 청량중학교와 고등학교, 위봉고, 경희고, 등 도보 30분 이내 학군이 밀집되어 있어 학군 인프라도 잘 갖춰져 있고, 내부에 엘시시안 가든과 커뮤니티 가든. 테마가든, 자이펀그라운드, 주민운동시설등이 풍부한 녹지공간이 제공되어 수요자의 만족도를 높였고, 뉴타운으로 개발되는 곳이라 주변 환경이 많이 개선될 것이라는 기대감과 1 주택을 소유하고 있어도 청약이 가능하다는 점, 그리고 1년 후부터는 무제한 전매가 가능하며 2년 실거주제도도 폐지가 되어 사람들의 관심도를 더 높였다고 볼 수 있어 덕분에 높은 청약률을 이끌어낸 결과라고 볼 수 있습니다. 

휘경자이 디센시아 입주예정일

휘경자이 디센시아 입주예정일은 2025년 6월이며 4월 11일 당첨자 발표 후 13일부터 18일까지 서류접수를 진행하고, 23 ~ 25일까지 3일간 정당 계약을 실시합니다. 휘경자이 디센시아의 높은 청약률은 앞으로 분양을 앞두고 있는 동대문구 이문동에 들어설 래미안 라그란데(이문 1 구역 920세대), 이문아이파크 자이(이문 3 구역 1541세대)의 분양에도 더욱 기대감을 갖게 하였습니다. 덕분에 앞으로 서울에서 나오는 분양 단지에 사람들의 관심이 더욱 많아질 것으로 보이며, 청약통장을 소유하고 있는 분들의 내 집마련의 기대감과 관심도가 한층 고조될 것으로 보입니다.